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Tassazione agevolata sulla cessione di fabbricati
Tassazione agevolata sulla cessione di fabbricati
25 ottobre 2019 // Consulenza
Questo articolo è sicuramente fatto per te, se hai due caratteristiche:
- sei proprietario di un intero fabbricato che vorresti vendere;
- vuoi usufruire di una tassazione agevolata per le imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Ti spieghiamo! Recentemente è stata introdotta una tassazione in misura fissa (200 euro per ciascuna imposta) per il trasferimento di interi edifici. L’acquirente però deve essere un’impresa di costruzione o ristrutturazione che, entro 10 anni, deve provvedere alla demolizione e ricostruzione dei fabbricati, o alla loro ristrutturazione, secondo le norme antisismiche e alla loro alienazione.
Vediamo i dettagli! Le imprese acquirenti avranno la possibilità di:
- variare la precedente volumetria;
- demolire e ricostruire i vecchi edifici trasformandoli in nuovi fabbricati innovativi dal punto di vista della classe energetica e antisismico;
- compiere interventi edilizi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia che siano sempre in conformità alla normativa antisismica e classe energetica A o B o, ancora meglio, nella nuova classe NZEB (Near Zero Energy Building);
- vendere il nuovo fabbricato realizzato suddividendolo in più unità immobiliari, a condizione che almeno il 75% del volume sia alienato.
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